房贷47万，20年按揭，利率5.94%，按等额本金计算，月供多少

1. 房贷47万，20年按揭，利率5.94%，按等额本金计算，月供多少

等额本息与等额本金两种还款方法下的具体的计算如下：贷款总额   470000                                    期限（月）   240                                      等额本金   执行年利率   5.9400%   首月还款   4367.08    每月减少   10.03645833   末月还款   1968.37    总还款   760254.38    利息总额   290254.38    第N月还款   470000/240+[470000-470000/240*（N-1）]*5.94%/12      等额本息   执行年利率  5.9400%   月还款   3408.02    总还款   817925.78    利息总额   347925.78   拓展资料等额本金的定义：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率小额贷款且利率较低时：举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。等额本金这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。2.等额本息的定义：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息贷款计算公式：每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]3.等额本金与等额本息各自的还款的特点等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

2. 房贷贷40万，25年，等额本金，利率4.9%，问总利息是多少，首月和末月还款金额各多少，怎样计算？

“等额本金” 方式；    
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%； 
一、计算 首期还款额   
【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     
首期还款额=400000*[(1/300)+0.4083%)]    
首期还款额=2966.53元    
二、计算月递减额
【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/300*0.4083%
月递减额=5.44元
三、计算 利息总额、还款总额
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    
利息总额=1/2*400000*0.4083%*(1+300)    
利息总额=245796.6元    
还款总额=645796.6元    
结果：这笔贷款 首期应还款 2966.53元，以后逐月递减 5.44元；最后一期还款额是 5.44元；利息总额是245796.6元。

3. 2019年按揭房贷50万10年还等额本金利率5:39总利息多少，首月缴6637.09元对吗?

正常计算是6400元左右。但是银行下贷款很多时候是月底下的，这样你实际上有可能还的比正常情况下要多一些，但是第二个月应该就回归正常情况了。

4. 贷款48万元买房，贷款年利率为6.12%，打算用10年时间还清贷款，要是选择等额本息或者等额本金还款怎么计算

商业按揭还款预算   
本金：   48.0万元            
期限：   10年            
利率：   年6.12%   （浮动：   0.93倍   ）   
A方案 等额本息月供：   5,358元   （每月）         
                预计全期利息：   16.3万元            
                预计全期本息：   64.3万元   （本金+预计全期利息）      

B方案 等额本金月供：   6,448元   （首月）,每期递减：   20.4元      
                预计全期利息：   14.8万元            
                预计全期本息：   62.8万元   （本金+预计全期利息）

5. 还房贷算法：根据2014最新银行利率，银行贷款46万，20年时间，比较等额本息和等额本金这两种方法

 您好,贷款等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减)。
等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。（即每月还款本金不变，利息逐月递减，故还款总金额逐月递减）。
等额（本息）还款和等额本金还款的区别：在国家基准利率不变的情况下，【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，刚开始还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。具体哪种还款方式好，建议您根据您自身情况来选择。
您也可以点此链接http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq进入招商银行贷款计算页面.
 
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6. 求房贷计算公式（贷款金额50万，贷款年限20年，基准利率4.9％）求详细计算公式。 等额本金等额本

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】    

 等额本金法：        

 每期应还本金=借款本金/还款期数      

 每期利息=贷款余额  x 月利率      

 贷款余额=上期余额  - 每期所还本金

7. 房贷贷40万，25年，等额本金，利率4.9%，问总利息是多少，首月和末月还款金额各多少，怎样计算？

贷款利率＝基准利率×（1＋浮动百分比）
如果是第二套房的话浮动会比较大。
首先你要确定4.9％是不是最终利率，还是基准利率，如果是基准那还要加一个浮动比。

8. 等额本息房贷90万,15年还款,年利率5.66,请问总利息计划公式

等额本息房贷90万,15年还款,年利率5.66，可以总利息计划公式。等额本息计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。【摘要】
等额本息房贷90万,15年还款,年利率5.66,请问总利息计划公式【提问】
等额本息房贷90万,15年还款,年利率5.66，可以总利息计划公式。等额本息计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。【回答】
等额本息还款即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。【回答】